Получение ключей от нового жилья — долгожданный и волнительный момент. Но радость легко может омрачиться, если при осмотре квартиры будут упущены важные детали. Ошибки на этом этапе способны обернуться дополнительными расходами на ремонт и потерей времени. Именно поэтому будущим собственникам, которые планируют приобрести недорогую квартиру в Марусино, стоит заранее знать, на что обратить внимание при приемке жилья у застройщика.
Документы и соответствие проекту
Первое, что необходимо проверить, — это документацию. Убедитесь, что застройщик передает квартиру в срок, указанный в договоре, а также что технический паспорт соответствует реальной планировке. Важно сверить метраж и расположение комнат с данными в договоре долевого участия.
Кроме того, следует уточнить, проведены ли все коммуникации: электричество, вода, отопление. Отметки об этом должны быть в технических документах.
Визуальный осмотр и качество отделки
После проверки бумаг необходимо тщательно осмотреть квартиру. Даже в новостройках встречаются дефекты, которые лучше заметить сразу.
Особое внимание уделите:
- ровности стен и полов;
- качеству штукатурки и отсутствию трещин;
- правильной установке окон и дверей;
- герметичности стыков и отсутствию сквозняков;
- работе сантехники и отопительных приборов;
- уровню освещения и электропроводке.
Не стоит полагаться только на беглый взгляд: используйте строительный уровень, рулетку, фонарик. Это поможет выявить скрытые недостатки.
Проверка инженерных систем
Ключевой момент при приемке квартиры — оценка работы всех инженерных систем. Проверьте, функционируют ли розетки и выключатели, есть ли давление воды в кранах, равномерно ли прогреваются радиаторы. При выявлении проблем лучше сразу составить акт с замечаниями, чтобы застройщик устранил недочеты за свой счет.
Почему приемка так важна?
Приемка квартиры — это не формальность, а защита интересов покупателя. Исправление скрытых дефектов может стоить дорого, поэтому важно уделить этому процессу максимум внимания. Застройщик обязан устранить все замечания, зафиксированные в акте осмотра, до окончательной передачи жилья.
Именно поэтому многие новые собственники, выбирая современные и недорогие квартиры в Марусино, заранее готовятся к приемке: изучают чек-листы, привлекают специалистов и внимательно сверяют все детали. Такой подход позволяет не только сэкономить деньги, но и получить жилье, соответствующее всем стандартам качества.